賃貸管理

わずらわしい賃貸管理業務をすべて代行いたします

業務内容

日常業務
  • 入居者からのクレーム対応
  • 近隣からのクレーム対応
  • 入居者へのお知らせ等案内・提示
  • 町内会との連携
  • 入居者・家主様からの修理依頼対応
  • 入居者・家主様との意見調整
  • 各種証明書の代理発行
新規募集
  • 募集図面の作成。
  • 物件のごとに最適な方法での募集活動。
    インターネット・物件情報誌への掲載。
    現地看板・チラシ・新聞広告・ポスティング等。
  • 必要書類の作成。
  • 入居希望者を選定基準に基づく厳正な審査
  • 入居前に物件内機器及び居室内の一斉点検
契約業務
  • 賃貸借契約
    契約金の決済代行。家賃支払方法の説明。
    入居後、解約時の注意事項説明。
    公共機関への手続説明。引越日の確認等。
    鍵の引渡し
  • 賃貸借契約書類類・鍵の保管
    お客様から受領した個人情報である契約書類及び、スペアーキーは厳重に保管。
契約更新業務
  • 2年ごとの契約更新は煩雑ですので、当社で全て代行。
    (更新の通知・交渉・決済代行、書類の作成、家財保険の加入など。)
    賃料改定に関してもスムーズに対応をしています。
賃料入金処理・
送金処理業務
  • 入居者との契約の際、自動引落の手続を行う。
  • オーナー様指定の、入金口座の確認
  • 毎月引落請求データの作成、引落処理
  • オーナー様指定の入金口座へ指定日に送金。入金状況の報告。
滞納督促業務
  • スピーディーに賃料滞納者への督促、集金。

借上保証(サブリース)システム

賃貸経営を長期に渡り100%保証致します。アズブリックがオーナー様より賃貸物件を借り受けて、それを入居者様に転貸するシステムです。入居者募集から建物の運営管理、家賃の集金など賃貸経営のすべてを安全確実に代行し、入居者様の有無に関わらず、オーナー様に毎月安定した家賃収入を保証いたします。
賃貸経営をはじめてされる方やお仕事でお忙しい方、すべてを任せたいという方に最適のシステムです。

オーナー様にとっての借上保証(サブリース)の魅力

  • 空室家賃の心配がございません。
  • クレーム・苦情の対応に悩む必要がございません。
  • 入居者募集の手間が掛かりません。
  • 集金の手間がございません。
  • 滞納のリスクがございません。
  • 契約・更新のわずらわしさがありません。
  • 入居時の手続きの必要がございません。
  • 退去立会手続きの必要がございません。
  • 敷金処理の手間がございません。
  • 設備保守点検を手配する必要がございません。

「安心」・「安定」が借上保証システムの最大の魅力です!

集金保証システム

業務委託委託契約によりオーナ様の代理として、アズ・ブリックがオーナー様の業務を代行するシステムです。入居者募集、クレーム・苦情の対応、月々の入出金管理、24時間緊急対応、更新・解約の手続き、退室の立会・清算業務等、賃貸運営全般をサポートを致します。
万一、滞納発生時も、アズ・ブリックが立替送金致しますので、堅実な賃貸経営を可能に致します。

このシステムですと、毎月入居中の賃料が入金されるため、収入が安定します。滞納金が回収不能になっても、賃料は確保されますので損失は被りません。

管理実績エリア

千葉 東京 埼玉 茨城 神奈川 安心で安定したマンション・アパート経営。
首都圏エリアで8,000戸を超える管理実績。(平成21年4月現在)
オーナー様の大切な資産を有効活用致します。

東京都全域

神奈川県全域

千葉県全域

埼玉県全域

茨城県一部

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