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建設会社選びからお客様のお手伝いをさせて頂きます。

アパート・マンションを建てると言っても、鉄骨造・鉄筋コンクリート造・木造と多様化している中にそれぞれ独自の工法があります。建設会社でもハウスメーカー・工務店・ゼネコンと様々で迷ってしまうと思います。
弊社では管理会社という視点から、建設会社選びからお客様のお手伝いをさせて頂きます。

建設会社の選び方

【どの建設会社で建てればいいのか?】

お客様の土地立地条件とご予算によって違ってきます。まず、マンションかアパートという選択肢があります。コスト面においても大いに変わってきますが、建築会社の方も得意分野と不得意分野があります。また工法により変形敷地でも最大限建築できる場合とできない場合があります。それゆえ条件に見合った建築会社選びが必要になります。

【施工物件に賃貸会社の意見は取り入れられているのか?】

建築会社は建築のプロフェッショナルですが、大手建築会社が建てる賃貸物件に人気があるかというとそうとは言い切れない部分もあります。外観がいくら綺麗でも部屋の中の使い勝手が悪かったりする間取りは、募集結果が難しいと感じる時があります。
入居者様募集を日常行っていますと、すぐに入居者様が決まる物件を目にします。その多くが賃貸管理会社と建築会社、オーナー様が入念に打ち合わせをしたからではないでしょうか。
入居者様の立場になって考えることが効率の良い物件を目指す上で不可欠だと考えます。

【建築のパートナーとしてサポートします。】

建築会社が提案する計画書に対して、市場調査をして、現状ニーズに合っているか、オーナー様のご希望の計画であるかなど本音で意見させていただきます。
また、弊社は建築会社、設計会社ではありませんが、多くの建築会社とお取引させていただいております。建築会社からの営業も弊社が間に入りますので、心配ございません。
最大限に賃貸を計画するためにも、オーナー様のベストパートナーとして賃貸を主としている会社の意見を考慮してみてはいかがでしょうか。

サポートの流れ

賃貸経営におけるご相談
ご計画地にはどのような間取りに需要が高いか、賃料はいくら位か、ご相談ください。
ご計画地の賃貸市場を調査します
ご計画地を拝見して近隣の賃貸物件の相場賃料や成約状況をお調べします。
建築会社をご紹介します。
ご希望の建築会社、予算、立地に合った建築会社を選び、建築会社数社に計画書を作成してもらいます。
面倒な折衝も弊社がサポートします。
建設会社に直接お話しづらい事は弊社がオーナー様に代わって交渉します。
その後の賃貸経営を全て弊社がサポート致します。

新築物件のご案内

新築物件や、まもなく完成、入居予定の物件をご案内しております。プラン作成、間取り作成、仕様、建具などのご参考に、是非ご見学ください。

『クレストール溝口』
満室御礼

最寄り駅 東急田園都市線「溝の口」駅
徒歩8分
間取り/面積 1K/22.6m2
構造/階層 重量鉄骨造/地上3階建
竣工 平成22年8月

『N2K A棟・B棟』
満室御礼

最寄り駅 川崎市高津区「梶ヶ谷」駅徒歩6分
間取り/面積 A棟 1LDK+ロフト/41.072m2〜46.12m2(全室大型ロフト10.08m2付)
B棟 2LDK(メゾネットタイプ)/69.393m2
構造/階層 鉄筋コンクリート造/3階建
竣工 平成22年7月

『エスポワール昭和II』
満室御礼

最寄り駅 川崎市川崎区「東門前」駅徒歩10分
間取り/面積 1K/19.425m2〜26.378m2
構造/階層 木造2×4工法/2階建
竣工 平成22年6月

『サンライズ北習志野』
満室御礼

最寄り駅 千葉県船橋市「北習志野」駅
間取り/面積 1K/24.84m2
構造/階層 木造/地上3階建
竣工 平成22年2月

『Cazn東中野』
満室御礼

最寄り駅 中野区「東中野」駅徒歩4分
間取り/面積 1K/22.04m2
構造/階層 軽量鉄骨造/2階建
竣工 平成22年5月

『トリニティコートI』

満室御礼

最寄り駅 中野区「中野」駅
間取り/面積 1K/20.28m2
構造/階層 木造/地上2階建
竣工 平成22年3月

『LINOKA 日本橋』
満室御礼

最寄り駅 中央区「茅場町」駅
間取り/面積 1K〜/25.05m2
構造/階層 鉄筋コンクリート造/地上7階建
竣工 平成22年3月

『シリウス横浜』
満室御礼

最寄り駅 横浜市神奈川区「白楽」駅
間取り/面積 1K/19.73m2
構造/階層 鉄骨造/地上4階建
竣工 平成22年3月

『ラ・ターシェ』
満室御礼

最寄り駅 新宿区「高田馬場」駅
間取り/面積 1R/14.45m2
構造/階層 木造/地上2階建
竣工 平成22年2月

『ミリアビタ湊』
満室御礼

最寄り駅 船橋市「船橋」駅
間取り/面積 1R〜1K/18.55m2〜21.89m2
構造/階層 木造/地上3階建
竣工 平成22年1月

『パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー』
満室御礼

最寄り駅 東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
間取り/面積 88.09m2
構造 鉄筋コンクリート地下3階付61階建
竣工月 平成20年11月

『Jタワー西大井イースト 308号室』
平成23年3月

満室御礼

最寄り駅 JR横須賀線 湘南新宿ライン
 西大井駅 徒歩1分
都営浅草線 中延駅 徒歩11分
間取り/面積 1K/55.78m2
構造/階層 鉄筋コンクリート28階建て 地下1階
竣工 平成15年6月

『ステージファースト東新宿』
満室御礼

最寄り駅 新宿区「東新宿」駅
間取り/面積 1K/25.84m2
構造/階層 鉄筋コンクリート/地上5階建
竣工 平成21年12月

『グランドセイコウ元住吉』
満室御礼

最寄り駅 川崎市中原区「元住吉」駅
間取り/面積 1K/25.36m2
構造/階層 鉄筋コンクリート造/地上4階建
竣工 平成21年7月

『メゾンアスカ』
満室御礼

最寄り駅 小平市「鷹の台」駅
間取り/面積 1LDK/32.29m2
構造/階層 軽量鉄骨造/地上2階建
竣工 平成21年3月

『VIDA♯037』
満室御礼

最寄り駅 荒川区「西日暮里」駅
間取り/面積 1DK/32.40m2
構造/階層 鉄筋コンクリート造/地上8階建
竣工 平成21年2月

『東山1丁目レントハウス』
満室御礼

最寄り駅 目黒区「中目黒」駅
間取り/面積 4LDK/97.8m2
構造/階層 木造/地上2階建
竣工 平成21年2月

『フォンテンブロー上板橋』
満室御礼

最寄り駅 板橋区「上板橋」駅
間取り/面積 1K/17.38m2
構造/階層 木造/地上2階建
竣工 平成21年1月

『グレースヴィラ』
満室御礼

最寄り駅 横浜市神奈川区 「東白楽」駅
間取り/面積 1K/23.18m2
構造/階層 軽量鉄骨造/地上2階建
竣工 平成20年9月

『フォルトゥーナ』
満室御礼

最寄り駅 品川区 「中延」駅
間取り/面積 1K/24.63m2
構造/階層 鉄筋コンクリート造/地上5階建
竣工 平成20年3月

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