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建設会社選びからお客様のお手伝いをさせて頂きます。

アパート・マンションを建てると言っても、鉄骨造・鉄筋コンクリート造・木造と多様化している中にそれぞれ独自の工法があります。建設会社でもハウスメーカー・工務店・ゼネコンと様々で迷ってしまうと思います。
弊社では管理会社という視点から、建設会社選びからお客様のお手伝いをさせて頂きます。

建設会社の選び方

【どの建設会社で建てればいいのか?】

お客様の土地立地条件とご予算によって違ってきます。まず、マンションかアパートという選択肢があります。コスト面においても大いに変わってきますが、建築会社の方も得意分野と不得意分野があります。また工法により変形敷地でも最大限建築できる場合とできない場合があります。それゆえ条件に見合った建築会社選びが必要になります。

【施工物件に賃貸会社の意見は取り入れられているのか?】

建築会社は建築のプロフェッショナルですが、大手建築会社が建てる賃貸物件に人気があるかというとそうとは言い切れない部分もあります。外観がいくら綺麗でも部屋の中の使い勝手が悪かったりする間取りは、募集結果が難しいと感じる時があります。
入居者様募集を日常行っていますと、すぐに入居者様が決まる物件を目にします。その多くが賃貸管理会社と建築会社、オーナー様が入念に打ち合わせをしたからではないでしょうか。
入居者様の立場になって考えることが効率の良い物件を目指す上で不可欠だと考えます。

【建築のパートナーとしてサポートします。】

建築会社が提案する計画書に対して、市場調査をして、現状ニーズに合っているか、オーナー様のご希望の計画であるかなど本音で意見させていただきます。
また、弊社は建築会社、設計会社ではありませんが、多くの建築会社とお取引させていただいております。建築会社からの営業も弊社が間に入りますので、心配ございません。
最大限に賃貸を計画するためにも、オーナー様のベストパートナーとして賃貸を主としている会社の意見を考慮してみてはいかがでしょうか。

サポートの流れ

賃貸経営におけるご相談
ご計画地にはどのような間取りに需要が高いか、賃料はいくら位か、ご相談ください。
ご計画地の賃貸市場を調査します
ご計画地を拝見して近隣の賃貸物件の相場賃料や成約状況をお調べします。
建築会社をご紹介します。
ご希望の建築会社、予算、立地に合った建築会社を選び、建築会社数社に計画書を作成してもらいます。
面倒な折衝も弊社がサポートします。
建設会社に直接お話しづらい事は弊社がオーナー様に代わって交渉します。
その後の賃貸経営を全て弊社がサポート致します。

新築物件のご案内

新築物件や、まもなく完成、入居予定の物件をご案内しております。プラン作成、間取り作成、仕様、建具などのご参考に、是非ご見学ください。

『ルエン』
〜多数の路線とリンクする快適アクセス〜

満室御礼

最寄り駅 JR山手線・東京メトロ南北線「駒込」駅
徒歩9分
JR山手線「巣鴨」駅
徒歩12分
京浜東北線「上中里」駅
徒歩12分
東京メトロ南北線「西ヶ原」駅
徒歩7分
構造/規模 木造・地上2階建
竣工月 平成25年12月

『稲田邸』
〜南西向き専用庭付き住戸!
閑静な住宅街〜

満室御礼

最寄り駅 東京メトロ東西線「南行徳」駅
徒歩11分
東京メトロ東西線「行徳」駅
徒歩18分
間取り/面積 40.06m2 1LDK
構造/規模 軽量鉄骨造・地上3階建
竣工月 平成25年3月

『ワテラスタワーレジデンス』
〜再開発の進む御茶ノ水南口に「和」を基調とした外観と設備が充実〜

満室御礼

最寄り駅 JR総武線/中央線:御茶ノ水駅 徒歩4分
東京メトロ千代田線:新御茶ノ水駅 徒歩2分
間取り/面積 71.49m2〜84.62m2
構造/階層 鉄筋鉄骨コンクリート造り 41階建地下3階
竣工月 平成25年3月

『Caznクアトロ』
一段高く造られた風通しのよい建物で、日当たりも良好

満室御礼

最寄り駅 東武東上線「東武練馬」駅 徒歩6分
※池袋まで各駅停車で13分
間取り/面積 27.02m2
構造/階層 軽量鉄骨造 地上2階建
建築月 平成25年1月

『ナナーラ西尾久』
満室御礼

最寄り駅 JR宇都宮・高崎線 尾久駅
徒歩4分
JR京浜東北線 上中里駅
徒歩14分
JR山手線・京浜東北線 田端駅
徒歩20分
間取り/面積 30.03m2〜34.02m2
構造/階層 鉄筋コンクリート造 地上6階建
竣工月 平成25年3月

『レジデンス高根台』
〜充実のセキュリティー
オートロック&防水カメラ対応
いつでもどこでもフレッシュな安心の水
全室洗浄システム完備〜

満室御礼

最寄り駅 新京成線 高根公団駅 徒歩4分
新京成線 高根木戸駅 徒歩4分
間取り/面積 31.2m2〜40.29m2
構造/階層 鉄筋コンクリート造り 地上5階建
竣工月 平成25年1月

〜都心の風と山手通りを望む最上階〜
『初台マンション 5-F号室』

満室御礼

最寄り駅 京王新線 初台駅   徒歩2分
小田急線 参宮橋駅 徒歩9分
間取り/面積 53.22m2
構造/階層 鉄筋コンクリート造 地上5階建
築年月 昭和42年5月
※平成25年度大規模リノベーション

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