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建設会社選びからお客様のお手伝いをさせて頂きます。

アパート・マンションを建てると言っても、鉄骨造・鉄筋コンクリート造・木造と多様化している中にそれぞれ独自の工法があります。建設会社でもハウスメーカー・工務店・ゼネコンと様々で迷ってしまうと思います。
弊社では管理会社という視点から、建設会社選びからお客様のお手伝いをさせて頂きます。

建設会社の選び方

【どの建設会社で建てればいいのか?】

お客様の土地立地条件とご予算によって違ってきます。まず、マンションかアパートという選択肢があります。コスト面においても大いに変わってきますが、建築会社の方も得意分野と不得意分野があります。また工法により変形敷地でも最大限建築できる場合とできない場合があります。それゆえ条件に見合った建築会社選びが必要になります。

【施工物件に賃貸会社の意見は取り入れられているのか?】

建築会社は建築のプロフェッショナルですが、大手建築会社が建てる賃貸物件に人気があるかというとそうとは言い切れない部分もあります。外観がいくら綺麗でも部屋の中の使い勝手が悪かったりする間取りは、募集結果が難しいと感じる時があります。
入居者様募集を日常行っていますと、すぐに入居者様が決まる物件を目にします。その多くが賃貸管理会社と建築会社、オーナー様が入念に打ち合わせをしたからではないでしょうか。
入居者様の立場になって考えることが効率の良い物件を目指す上で不可欠だと考えます。

【建築のパートナーとしてサポートします。】

建築会社が提案する計画書に対して、市場調査をして、現状ニーズに合っているか、オーナー様のご希望の計画であるかなど本音で意見させていただきます。
また、弊社は建築会社、設計会社ではありませんが、多くの建築会社とお取引させていただいております。建築会社からの営業も弊社が間に入りますので、心配ございません。
最大限に賃貸を計画するためにも、オーナー様のベストパートナーとして賃貸を主としている会社の意見を考慮してみてはいかがでしょうか。

サポートの流れ

賃貸経営におけるご相談
ご計画地にはどのような間取りに需要が高いか、賃料はいくら位か、ご相談ください。
ご計画地の賃貸市場を調査します
ご計画地を拝見して近隣の賃貸物件の相場賃料や成約状況をお調べします。
建築会社をご紹介します。
ご希望の建築会社、予算、立地に合った建築会社を選び、建築会社数社に計画書を作成してもらいます。
面倒な折衝も弊社がサポートします。
建設会社に直接お話しづらい事は弊社がオーナー様に代わって交渉します。
その後の賃貸経営を全て弊社がサポート致します。

新築物件のご案内

新築物件や、まもなく完成、入居予定の物件をご案内しております。プラン作成、間取り作成、仕様、建具などのご参考に、是非ご見学ください。

『Charme』‐シャルム‐
〜1階は喫茶店、ビリヤードも楽しめます〜

満室御礼

最寄り駅 小田急小田原線「経堂」駅 徒歩4分
小田急小田原線「千歳船橋」駅 徒歩12分
東急世田谷線「山下」 徒歩15分
面積 31.39m2〜31.53m2
構造/階層 軽量鉄骨造・地上3階建
竣工月 平成27年12月完成

『Vieille VigneV』(ヴィエイユ ヴィーニュ)
〜新築ペット可物件、ルームシェア相談可〜

満室御礼

最寄り駅 各線 「戸塚」 駅までバス10分
相鉄いずみ野線 「弥生台」 駅までバス10分
相鉄線 「三ツ境」 駅までバス22分
横浜新道 「上矢部IC」まで 100m
バス停 「上矢部インター」まで徒歩1分
面積 60.75m2
構造/階層 軽量鉄骨造2階建て
竣工月 平成27年9月完成

『ミリアビタNo,28』
〜ビジネスタウンにダイレクトにアクセス〜

満室御礼

最寄り駅 JR京葉線 「南船橋駅」 徒歩13分
JR総武線 「船橋駅」 徒歩18分
京成本線 「大神宮下」駅徒歩6分
       「船橋競馬場前」駅徒歩9分
面積 34.43m2〜43.4m2/1LDK
構造/階層 鉄筋コンクリート造/地上8階建
竣工月 平成27年1月下旬

『ymm FELICE』(ワイエムエム フェリーチェ)
〜平成27年8月完成予定の新築1LDK〜
1フロア2世帯 全戸南向きの角住戸
2面バルコニーで日当たり・風通良好!

満室御礼

最寄り駅 東京メトロ 「浦安」駅 徒歩10分
面積 39.75m2/1LDK
構造/階層 軽量鉄骨造・地上3階建
竣工月 平成27年8月完成予定

『欠真間2丁目戸建』
〜ハウスメーカーの安心施工で
快適な住まい〜

満室御礼

最寄り駅 東西線 南行徳駅 徒歩4分
東西線 行徳駅  徒歩14分
間取り/面積 82.8m2
構造/階層 木造・2階建
竣工月 平成27年2月下旬

『ベイザージュ本町』
〜西新宿の高層ビル街の下に位置する初台
憧れの新宿でこだわりの充実ライフを〜
満室御礼

最寄り駅 京王線 「初台」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿5丁目」駅
 徒歩7分
京王バス 「新宿駅西口」まで
 バスで6分
間取り/面積 33.10m2〜44.50m2
構造/階層 鉄筋コンクリート造 地上4階建
竣工月 平成27年3月下旬

『グランカーサ高根台』
〜日当良好 南西向〜

満室御礼

最寄り駅 新京成線 「高根木戸」駅 徒歩4分
新京成線 「高根公団」駅 徒歩
京葉高速鉄道・新京成線
 「北習志野」駅 徒歩10分
間取り/面積 29.81m2
構造/階層 木造 3階建て
竣工月 平成27年3月上旬

お気軽にご連絡下さい。