リノベーション・コンバージョン

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20年以上の賃貸管理業のノウハウを活かし最善のご提案をいたします

小規模リフォーム(解約リフォーム・入居促進リフォーム)

解約リフォーム

解約リフォームの範囲や費用負担を巡るトラブルが急増しています。 退去時のトラブルを未然に防ぐために、当社では契約時に費用負担の割合などを納得頂くまで説明を行っております。建築資材の低価格化と工期短縮による人件費圧縮により、安心施工で、低価格の原状回復工事をご提供し、入居者・ オーナー様の無駄な出費を抑えた上で、次の入居者が気持ちよく新生活をスタートできるよう常に心掛けております。

入居促進リフォーム

賃貸経営中で一番の不安は空室による利益が減る事。当社はそんなオーナー様の不安を解消する為、「絶え間なく変化する顧客ニーズ」をいち早く捉え、スピーディーに対応し、現代のニーズに合う入居促進リフォームを提案しております。ちょっとした変更で選ばれる物件になります。

■セキュリティーの充実
  • オートロックシステム・テレビドアホン・ホームセキュリティー
  • ピッキング対応キーへの交換
  • 防犯・監視カメラ等のセキュリティーシステムの提案
  • 窓に防犯用シャッター・防犯フィルムを設置
■設備のレベルアップ
  • BS/CS/地デジ放送導入への提案・取次
  • 建物への光ファイバーケーブルの導入
  • ユニットバスのリニューアル 追焚給湯器へ変更提案
  • ガスコンロからIHコンロにリニューアル
  • シャワートイレ導入
■リニューアル工事の提案
  • 和室から洋室へのリニューアル改修工事
  • リノベーション(部屋全体を全く新しいデザインに変更)
  • 外壁・屋根・鉄部塗装
  • 外壁張替え(サインディングからタイル等の変更)
  • 駐車場、駐輪場等の整備、設置工事等
■衛生管理で健康な住居
  • 給水・配水管・貯水槽等の清掃・消毒
■小規模リフォーム施工例

大規模リフォーム(リノベーション・コンバージョン)

リノベーション事業

建物の改修により付加価値をプラスし、資産価値と収益性の向上を実現させます。
例えば、老朽化したマンションの住居スペースを最新のライフスタイルに適合したデザインや間取り&設備に改修して、通常では成しえない、空間リニューアルまでも行った魅力的な高付加価値住宅をご提供いたします。

■リノベーションの目的
  • 空室率の低下
  • 稼働率UP
  • キャシュフローの最大化
  • 競争力UP
■リノベーションの強み
  • 20年以上の賃貸管理業のノウハウ
  • ニーズをとらえたタイムリーなご提案
  • リーズナブルな料金体系
■リノベーション施工例(大田区蒲田物件) 【事例1】

昭和32年竣工物件を大幅リノベーションの結果、利用価値と収益性の高い物件へ
常時満室の高収益物件となりました。

■リノベーション施工例(渋谷区初台) 【事例2】

都心の一等地にある昭和45年竣工物件

■リノベーション施工例(目黒区自由が丘)【事例3】

昭和51年4月の竣工物件をデザイナーズマンションにリノベーション

コンバージョン事業

建物をその時代・環境に見合った最適な用途に改装『用途転換』させ、資産価値のアップと収益性の向上を実現させるものです。効率の低いオフィス用スペースや倉庫を改装し、トランクルームに用途転換して高収益化するコンバージョン事業は、当社の最も得意とするところです。

■コンバージョン施工例(当社ブリックボックス鷺沼店)

1階層の体育館のようなつくりで、トラックが建物の中に入れるような「配送センター」を1階2階共に入り口が別の2階層の『ブリックボックス』に。2階は段差なしのスロープ付きとなっています。

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