SUBLEASE

賃貸経営で一番の不安要素は「空室」
サブリース(一括借上げ)は空室の心配なしに賃貸経営が出来ます。

安心の
長期保証

サブリースのメリット
オーナー様にとって一括借上(サブリース)の魅力

「安心」・「安定」の賃貸経営が行えることが最大の魅力です。
アズ・ブリックの借上保証(サブリース)では、オーナー様に「安心」・「安定」をお届け致します。

サブリース(一括借上げ)とは?

サブリース(一括借上げ)とは、又貸し、転貸という意味です。借上保証や家賃保証、満室保証などと言われる事もあります。アズ・ブリックでの借上保証システム(サブリース)では、当社がオーナー様からアパート・マンションの賃貸物件を一括して借上げ、これを入居者様(第三者)に転貸するシステムになります。
その後の入居者募集、契約等の賃貸借業務の管理全般もアズ・ブリックで責任をもって行い、万が一空室が発生しても、毎月一定の賃料をオーナー様にお支払い致します。
わずらわしい入居者様の管理(クレーム対応・入居者指導など)や、大切な建物の価値を維持する建物管理業務(日常清掃・消防点検など)も一括してアズ・ブリックで行いますので、オーナー様は毎月一定の賃料を受け取るだけ。
サブリース(一括借上げ)では、「空室の発生」「わずらわしい賃貸管理業務」から解放され、安定した収入と安心を手に入れる事が出来ます。

借上保証(サブリース)システム

賃貸経営を長期に渡り保証します。アズ・ブリックがオーナー様より賃貸物件を借り受けて、それを入居者様に転貸するシステムです。入居者募集から建物の運営管理、家賃の集金など賃貸経営のすべてを安全確実に代行し、入居者様の有無に関わらず、オーナー様に毎月安定した家賃収入を保証致します。
賃貸経営をはじめてされる方やお仕事でお忙しい方、すべてを任せたいという方に最適のシステムです。

オーナー様にとっての借上保証(サブリース)の魅力

  • 空室家賃の心配がございません。
  • 入居者指導・クレームの対応に悩む必要がございません。
  • 入居者募集の手間が掛かりません。
  • 集金の手間がございません。
  • 滞納のリスクがございません。
  • 契約・更新のわずらわしさがありません。
  • 入居時の手続きの必要がございません。
  • 退去立会手続きの必要がございません。
  • 敷金処理の手間がございません。
  • 設備保守点検を手配する必要がございません。

「安心」・「安定」が借上保証システムの最大の魅力です!

アズブリック管理システム一覧

  借上保証システム
(サブリース)
集金代行 募集管理システム
管理手数料 10%~(※) 2%~(※) なし
空室保証 あり なし なし
滞納保証 あり なし なし
敷金 当社預かり オーナー様預かり オーナー様預かり
礼金 当社取得 オーナー様取得 オーナー様取得
更新料 当社取得 オーナー様 50%
当社 50%
オーナー様 50%
当社 50%
免責期間 30日~ なし なし
業務委託料 なし 1ケ月分
当社取得
1ケ月分
当社取得
契約期間 6年~
(更新可)
2年間
(更新可)
2年間
(更新可)
集金業務 当社 当社代行 オーナー様
更新業務 当社 当社 当社
賃料支払日 当月分を当月25日 当月分を当月25日 入居者より
翌月分を当月末日
クレーム処理 あり あり あり
家賃催促 あり あり あり

※エリアにより異なります。

集金代行システム

業務委託契約によりオーナー様の代理として、アズ・ブリックがオーナー様の業務を代行するシステムです。入居者募集、クレーム対応、月々の入出金管理、24時間緊急対応、更新・解約の手続き、退室の立会・精算業務等、賃貸運営全般をサポート致します。

管理実績エリア

首都圏エリア一都三県で8,000戸超える管理実績。

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