賃貸管理

わずらわしい賃貸管理業務をすべて代行いたします

サブリース

アズ・ブリックの借上保証(サブリース)では、オーナー様に「安心」・「安定」をお届け致します。

サブリース(一括借上げ)とは?

サブリース(一括借上げ)とは、又貸し、転貸という意味です。借上保証や家賃保証、満室保証などといわれる事もあります。 アズ・ブリックでの借上保証システム(サブリース)では、当社がオーナ様からアパート・マンションの賃貸物件を一括して借上げ、これを入居者様(第三者)に転貸するシステムになります。
その後の入居者募集、契約等の賃貸借業務の管理全般もアズ・ブリックで責任をもって行い、万が一、空室が発生しても、毎月一定の賃料をオーナー様にお支払い致します。
わずらわしい入居者様の管理(クレーム・苦情対応など)や、大切な建物の価値を維持する建物管理業務(日常清掃・消防点検など)も一括してアズ・ブリックで行いますので、オーナー様は毎月一定の賃料を受け取るだけ。
サブリース(一括借上げ)では、「空室の発生」や「わずらわしい賃貸管理業務」から解放され、安定した収入と安心を手に入れることができます。

借上保証(サブリース)システム

賃貸経営を長期に渡り100%保証致します。アズブリックがオーナー様より賃貸物件を借り受けて、それを入居者様に転貸するシステムです。入居者募集から建物の運営管理、家賃の集金など賃貸経営のすべてを安全確実に代行し、入居者様の有無に関わらず、オーナー様に毎月安定した家賃収入を保証いたします。
賃貸経営をはじめてされる方やお仕事でお忙しい方、すべてを任せたいという方に最適のシステムです。

オーナー様にとっての借上保証(サブリース)の魅力

  • 空室家賃の心配がございません。
  • クレーム・苦情の対応に悩む必要がございません。
  • 入居者募集の手間が掛かりません。
  • 集金の手間がございません。
  • 滞納のリスクがございません。
  • 契約・更新のわずらわしさがありません。
  • 入居時の手続きの必要がございません。
  • 退去立会手続きの必要がございません。
  • 敷金処理の手間がございません。
  • 設備保守点検を手配する必要がございません。

「安心」・「安定」が借上保証システムの最大の魅力です!

アズブリック管理システム一覧

  借上保証システム
(サブリース)
集金保証システム 募集管理システム
管理手数料 10%〜(※) 4%〜(※) なし
空室保証 あり なし なし
滞納保証 あり あり なし
敷金 オーナー様預かり オーナー様預かり オーナー様預かり
礼金 当社取得 オーナー様取得 オーナー様取得
更新料 当社取得 オーナー様 50%
当社 50%
オーナー様 50%
当社 50%
免責期間 30日〜 なし なし
業務委託料 なし 1ケ月分当社取得 1ケ月分当社取得
契約期間 6年〜(更新可) 2年間(更新可) 2年間(更新可)
集金業務 当社 当社代行 オーナー様
更新業務 当社 当社 当社
賃料支払日 当月分を当月25日 当月分を当月25日 入居者より
翌月分を当月末日
クレーム処理 あり あり あり
家賃催促 あり あり あり
特徴 サブリース 集金保証システム 募集管理システム
※エリアにより異なります。

集金保証システム

業務委託委託契約によりオーナ様の代理として、アズ・ブリックがオーナー様の業務を代行するシステムです。入居者募集、クレーム・苦情の対応、月々の入出金管理、24時間緊急対応、更新・解約の手続き、退室の立会・清算業務等、賃貸運営全般をサポートを致します。
万一、滞納発生時も、アズ・ブリックが立替送金致しますので、堅実な賃貸経営を可能に致します。

このシステムですと、毎月入居中の賃料が入金されるため、収入が安定します。滞納金が回収不能になっても、賃料は確保されますので損失は被りません。

管理実績エリア

東京 神奈川 千葉 埼玉 茨城 安心で安定したマンション・アパート経営。
首都圏エリアで8,000戸を超える管理実績。(平成21年4月現在)
オーナー様の大切な資産を有効活用致します。

東京都全域

神奈川県全域

千葉県全域

埼玉県全域

茨城県一部

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