株式会社アズ・ブリック賃貸管理・賃貸経営

今回は、ある地域に物件をお持ちのオーナーから空室対策のご相談をいただいたときのお話しをご紹介します。
それまでオーナー様ご自身で全てを管理されていましたが、相場もしっかりとお調べになっていて、日々のメンテナンスも行き届いていました。しかし、部屋が埋まりにくくなってきたため、専門の管理会社に諸々を託してみようとなりご相談にいらっしゃいました。
弊社で、周辺地域について調査したところ、最寄りの駅の沿線に音楽系の大学や専門学校が増え、さらにダイヤ改正によってその学生さんたちの間で通学しやすい駅として話題になっていることがわかりました。
その物件は建ててから数年経ち、ちょうど補修など大掛かりなメンテナンスをする時期でもありましたので、防音設備を完備したマンションとして音楽系の学生さん向けにリノベーションをし、ターゲットを絞って募集をかけるご提案をしました。
その結果、お部屋はすぐに満室となり、その後の年度変わりも新入生が入居して下さるという流れで空室ゼロが続き、オーナー様にはとても喜んでいただきました。

今回のケースはあくまでも一例ですが、入居者様のニーズは地域によって様々。さらに、時代や環境の影響を受けて少しずつ変化するため、最終的にターゲット層自体が大きく異なっていることもあります。アパート・マンションの空室率を下げるためには、常に募集ターゲットに合わせた対策ができているかを判断・分析していくことが必要です。

弊社のアパート・マンションの賃貸管理業務では、オーナー様の代わりに物理的な物件管理を行うだけでなく、将来に渡って安定した入居率を達成できるようなサポートもさせていただきます。新築物件、中古物件いずれも安心してお任せ下さい。お電話（03-3248-2600）またはお問い合わせフォームよりご連絡お待ちしております。

アパート等の賃貸管理・賃貸経営
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