CONSULTING

調査、分析、コンサルティング機能を駆使して、
オーナー様を応援致します。

新築・増改築にかかわらず、すべての物件に対応致します。
企画提案は、オーナー様の求めるニーズごとに行います。
報告書はすべて無料でご提案させて頂きます。

ご計画、調査段階からオーナー様の賃貸経営に係わらせて頂き、着工後に適切なタイミングで入居者の募集を開始させて頂きます。
もちろん入居後の入居者の管理もお任せ下さい。

建設会社選びからお客様のお手伝いさせて頂きます。

アパート・マンションを建てると言っても、鉄骨造・鉄筋コンクリート造・木造と多様化している中にそれぞれ独自の工法があります。
建設会社でもハウスメーカー・工務店・ゼネコンと様々で迷ってしまうと思います。
弊社ではアパート・マンションの賃貸管理会社という視点から、建設会社選びからお客様のお手伝いをさせて頂きます。

アズ・ブリックの無料コンサルティングシステム

アズ・ブリックの「無料コンサルティングシステム」は、オーナー様の資産の価値をより高めるためのお手伝いの第一歩。
闇雲に経営を行うのではなく、しっかりとした設計・予測のもとに資産を育んでいくためのメソッドです。たとえば、下記のような様々な切り口から調査・分析を行い、オーナー様にぴったりの経営計画をご提案致します。

賃貸住宅家賃相場分析

間取りプラン別の相場家賃を判断するための分析です。
「部屋面積対月額家賃」や「最寄り駅からの徒歩時間対坪当たり月額家賃」「経過年数対坪当たり月額家賃」などを調査し、物件の家賃と周辺の類似物件の家賃を比較して適正を測ります。

建設会社の選び方

どの建設会社で建てればいいのか?

お客様の土地立地条件とご予算によって違ってきます。まず、マンションかアパートという選択肢があります。コスト面においても大いに変わってきますが、建築会社の方も得意分野と不得意分野があります。また工法により変形敷地でも最大限建築できる場合とできない場合があります。それゆえ条件に見合った建築会社選びが必要になります。

施工物件に賃貸会社の意見は取り入れられているのか?

建築会社は建築のプロフェッショナルですが、大手建築会社が建てる賃貸物件に人気があるかというとそうとは言い切れない部分もあります。外観がいくら綺麗でも部屋の中の使い勝手が悪かったりする間取りは、募集結果が難しいと感じる時があります。
入居者様募集を日常行っていますと、すぐに入居者様が決まる物件を目にします。その多くが賃貸管理会社と建築会社、オーナー様が入念に打ち合わせをしたからではないでしょうか。
入居者様の立場になって考えることが効率の良い物件を目指す上で不可欠だと考えます。

建築のパートナーとしてサポートします。

建築会社が提案する計画書に対して、市場調査をして、現状ニーズに合っているか、オーナー様のご希望の計画であるかなど本音で意見させて頂きます。
また、弊社は建築会社、設計会社ではありませんが、多くの建築会社とお取引させて頂いております。建築会社からの営業も弊社が間に入りますので、心配ございません。
安定した賃貸経営を計画するためにも、オーナー様のベストパートナーとして賃貸を主としている会社の意見を考慮してみてはいかがでしょうか。

収益物件の買取、購入検討のご相談も

当社では土地・中古マンション・中古住宅・事業用ビルの買い取り致します。
不動産のご売却でお悩みの方は是非一度ご相談下さい。
収益物件を購入したい方の相談も受け付けています。

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