【空室でお困りの】オーナー様 必見！サブリース（一括借上げ）とは？
2022/06/27
サブリース（一括借上げ）とは、又貸し、転貸という意味です。
アパート・マンションを賃貸するとき、通常はオーナー様と入居者様との間で直接契約を取り交わし、家賃の授受も行ないますが、サブリースは、管理会社が物件をオーナー様から借り上げ、全ての管理をお任せいただきます。管理会社とオーナー様がサブリース契約を結び、管理会社と入居者様が賃貸契約を結びます。
サブリースには下記のようなメリットがあり、アパート・マンションの賃貸管理を全面的に任せたい方や、将来の相続対策も検討されている方にはおすすめです。
- 入居者対応の手間がかからない
- 空室や家賃滞納に影響を受けず、安定した家賃収入が得られる
- 物件のメンテナンスも管理会社に任せられる
- 相続税対策が期待できる(空室状態が長期化すると相続税評価額に影響がでます)
ただし、サブリースにもメリットとデメリットがありますので、まずは、信頼できる管理会社に相談することを強くおすすめします。
弊社では、オーナー様にどこまでのサポートをご希望されるかヒアリングをして、ご満足いただく方法で管理をお任せいただくようにしております。まずは、物件の現状を分析しより良い管理方法をご提案します。アパート・マンションの経営にお悩みのオーナー様は、お電話（03-3248-2600）またはお問い合わせフォームよりお問い合わせ下さい。
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