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サブリース(一括借上げ)とは?

2022/06/27

サブリース(一括借上げ)とは、又貸し、転貸という意味です。
アパート・マンションを賃貸するとき、通常はオーナー様と入居者様との間で直接契約を取り交わし、家賃の授受も行ないますが、サブリースは、管理会社が物件をオーナー様から借り上げ、全ての管理をお任せいただきます。管理会社とオーナー様がサブリース契約を結び、管理会社と入居者様が賃貸契約を結びます。

サブリースには下記のようなメリットがあり、アパート・マンションの賃貸管理を全面的に任せたい方や、将来の相続対策も検討されている方にはおすすめです。

  • 入居者対応の手間がかからない
  • 空室や家賃滞納に影響を受けず、安定した家賃収入が得られる
  • 物件のメンテナンスも管理会社に任せられる
  • 相続税対策が期待できる(空室状態が長期化すると相続税評価額に影響がでます)

ただし、サブリースにもメリットとデメリットがありますので、まずは、信頼できる管理会社に相談することを強くおすすめします。

弊社では、オーナー様にどこまでのサポートをご希望されるかヒアリングをして、ご満足いただく方法で管理をお任せいただくようにしております。まずは、物件の現状を分析しより良い管理方法をご提案します。アパート・マンションの経営にお悩みのオーナー様は、お電話(03-3248-2600)またはお問い合わせフォームよりお問い合わせ下さい。

アパート等の賃貸管理・賃貸経営
株式会社アズ・ブリック
〒104-0061 東京都中央区銀座5丁目15-18 銀座東新ビル7階
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