株式会社アズ・ブリック賃貸管理・賃貸経営

一戸建てでなくても2階建て風を楽しむことができる間取りに「ロフト」「メゾネット」があります。

「ロフト」は梯子でのぼる屋根裏部屋。収納スペースとして使われます。ワンルームでもロフト付きだと、収納スペースが確保できるので若い方に人気です。
建築基準法で

• 面積を居室部分の面積の1/2未満にしなければならない
• 天井高が1.4ｍ以下にしなければならない
• 電話、テレビ、インターネット等のジャックの設置は不可とする
• エアコン等の空調設備は設置不可とする

という定義がロフトにはあり、居住スペースではないのですが、工夫次第でいろいろな使い方ができます。
例えば、ロフトを寝室として使い、メインフロア部分をリビングとして使うと、お友達を呼んだ時にプライベート空間と分けることができます。
また、メインフロア部分の天井が高めで、開放感がある点も人気の理由です。

「メゾネット」は、アパートやマンションでお部屋の中に階段がある2階層のタイプのお部屋を言います。ロフトと違い上層階も一つのお部屋として独立しています。
アパート・マンションでありながら戸建てのように住むことができ、昔からファミリー層に人気でしたが、テレワークの増加により、仕事とプライベートの切り替えに最適ということでシングルの方からの需要も増えています。

なお、賃貸アパートには、一戸建てが横に繋がった長屋風の建物もあり、これを「テラスハウス」や「タウンハウス」といいます。上下にお部屋がないので階下への生活音の心配がありません。また、一般的なアパート・マンションと違い、共有のエントランスや廊下が無いので一戸建て感覚で住むことができます。そして、一戸建てよりも家賃が安いのでファミリー層に人気のタイプです。

メゾネットやテラスハウス、タウンハウスタイプは、入居者募集をしている物件数が少なく競争率も高いです。しかし、物件所在地の入居者層によって需要が異なりますので、アパート・マンションの新築やリノベーションでこれらのタイプの導入を検討する場合は、最新ニーズを元にした分析が必要です。
弊社は、東京、埼玉、神奈川、千葉エリアで３０年超の物件管理の実績を持ち入居募集も行いますので、適切なご提案をさせていただきます。アパート・マンションの新築やリノベーションを検討しているオーナー様は、是非、弊社にご相談下さい。お電話(03-3248-2600)、又は、お問い合わせフォームからのご連絡をお待ちしております。

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